1 598 000 €
Bien
276 m²
ANTIBES
06600
N/A
vs marché
5 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 598 000 €
Bien • 7 pièces • 276 m²
ANTIBES (06600) • rastines
Niveaux
2
Construction
2012
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Superbe villa contemporaine avec dépendances offrant une vue sur la mer Méditerranée et la nature verdoyante. Situé dans le quartier résidentiel recherché des Cougoulins-Rastines s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 598 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-76 095 €
Prix net vendeur
1 521 905 €
Frais de notaire
+106 210 €
Émoluments
15 068 €
Droits & taxes
89 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 704 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 704 210 €
Capital à emprunter
1 704 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 370 €/mois | 61 727 €/mois | 1 711 080 € | 177 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 952 €/mois | 45 309 €/mois | 1 794 240 € | 260 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 815 €/mois | 32 773 €/mois | 1 946 700 € | 412 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 817 €/mois | 26 718 €/mois | 2 116 080 € | 582 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 637 €/mois | 23 142 €/mois | 2 291 100 € | 757 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
36 432 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-7 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 036 €/an
Charges copro. NR
1 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 550 €/an
GLI (2,5%)
911 €/an
Vacance locative
3 035 €/an
Total charges
11 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible