562 000 €
T4
117 m²
N/A
vs marché
4 803
€/m²
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Créer un compte gratuit562 000 €
Maison • 4 pièces • 117 m²
()
Terrain
459 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
263 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Énergie
Gaz
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
562 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 201 €
Prix net vendeur
537 799 €
Frais de notaire
+38 713 €
Émoluments
5 633 €
Droits & taxes
31 730 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 713 €
Capital à emprunter
600 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 62 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 632 520 € | 91 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 145 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 745 920 € | 205 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 807 600 € | 266 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
15 444 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 640 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 803 €
Bas
Moyen
Haut
Au-dessus du marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+6,7%
vs marché
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