990 000 €

T6 180 m²

ANTIBES 06600

-3% vs marché

5 500 €/m²

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990 000 €

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Appartement T6 • 6 pièces • 180 m²

ANTIBES (06600) • Juan les Pins

Construction 1984

Copropriété 40 lots

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C 152 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Vente appartement de prestige 6 Pièce(s).Amoureux du luxe et de l'espace, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre futur appartement-villa ! Situé au coeur du quartier prestigieux ...

19bis Avenue des Chênes 06600 Antibes

Probabilité : 68%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 990 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 143 €

Prix net vendeur 942 857 €

Frais de notaire +66 494 €

Émoluments 9 516 €

Droits & taxes 55 628 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 056 494 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 056 494 €

Capital à emprunter 1 056 494 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 628 €/mois	38 267 €/mois	1 060 752 €	109 908 €	3,15%
10 ans	9 269 €/mois	28 088 €/mois	1 112 280 €	161 436 €	3,20%
15 ans	6 704 €/mois	20 315 €/mois	1 206 720 €	255 876 €	3,30%
20 ans	5 466 €/mois	16 564 €/mois	1 311 840 €	360 996 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 735 €/mois	14 348 €/mois	1 420 500 €	469 656 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,40%

23 760 €/an

Rendement net

1,53%

après charges

Cashflow

-4 841 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

14% moins cher

* Appartement 6p, ANTIBES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

Comparer

8 ventes réelles — Appartements de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/07/2024	19 Av Edmond D Esclevin	5 250 000 €	187 m²	28 075 €
21/06/2024	34 Av Robert Soleau	600 000 €	155 m²	3 871 €
18/09/2023	19 Av Edmond D Esclevin	5 581 735 €	181 m²	30 838 €
12/07/2023	19 Av Edmond D Esclevin	5 062 777 €	187 m²	27 074 €
30/06/2023	56 Rte De Saint Jean	290 000 €	203 m²	1 429 €
31/05/2023	19 Av Edmond D Esclevin	6 050 000 €	181 m²	33 425 €
28/04/2023	448 Che Hautes Breguieres	209 000 €	144 m²	1 451 €
29/03/2023	10 Rpe Des Saleurs	2 050 000 €	160 m²	12 813 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).