3 947 000 €
T7
230 m²
ANTIBES
06600
+162%
vs marché
17 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 947 000 €
Maison • 7 pièces • 230 m²
ANTIBES (06600)
Terrain
1 420 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 947 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-151 808 €
Prix net vendeur
3 795 192 €
Frais de notaire
+262 131 €
Émoluments
36 865 €
Droits & taxes
223 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 209 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 209 131 €
Capital à emprunter
4 209 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 311 €/mois | 152 458 €/mois | 4 226 124 € | 437 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 930 €/mois | 111 909 €/mois | 4 431 600 € | 643 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 711 €/mois | 80 942 €/mois | 4 807 980 € | 1 019 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 776 €/mois | 65 988 €/mois | 5 226 240 € | 1 438 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 863 €/mois | 57 161 €/mois | 5 658 900 € | 1 870 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,77%
30 360 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-22 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
162% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANTIBES ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ANTIBES
|
4 195 000 € | 14 982 € | 280 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 600 Che De La Constance | 765 750 € | 235 m² | 3 259 € |
| 29/04/2025 | 63 Che Des Nielles | 4 200 000 € | 191 m² | 21 990 € |
| 02/04/2025 | 7 Che Du Colombier | 945 000 € | 190 m² | 4 974 € |
| 12/12/2024 | 3 Av De La Salis | 3 556 336 € | 206 m² | 17 264 € |
| 03/12/2024 | 5 Che De Longo Mai | 1 580 000 € | 257 m² | 6 148 € |
| 26/11/2024 | 1093 Bd Marechal Juin | 3 358 200 € | 245 m² | 13 707 € |
| 08/11/2024 | 28 Bd Des Lentisques | 1 451 000 € | 223 m² | 6 507 € |
| 15/10/2024 | 192 Bd De La Garoupe | 5 200 000 € | 220 m² | 23 636 € |
| 02/10/2024 | 8 Che De La Peyregoue | 539 000 € | 189 m² | 2 852 € |
| 06/09/2024 | 604 Che Des Maures | 650 000 € | 188 m² | 3 457 € |
| 29/08/2024 | 9007 Av Andre Sella | 3 820 000 € | 223 m² | 17 130 € |
| 27/08/2024 | 9203 Av Des Pins Saramartel | 1 497 020 € | 190 m² | 7 879 € |
| 20/08/2024 | 2 Av Felix Bessy | 1 998 750 € | 213 m² | 9 384 € |
| 19/07/2024 | 3 Che De L Asmodee | 2 131 670 € | 200 m² | 10 658 € |
| 12/06/2024 | 557 Che Des Maures | 756 600 € | 215 m² | 3 519 € |