142 633 €
Bien
177 m²
ANTIGNY
85120
N/A
vs marché
806
€/m²
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Créer un compte gratuit142 633 €
Bien • 6 pièces • 177 m²
ANTIGNY (85120)
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
E
294 kWh/m²
Maison de 177 m² sur 1 terrain de 692 m² comprenant : 4 chambres, 2 salons, 1 cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 salles d'eau et 3 wc. 1 cave de 50 m² Les + : tout à l'égout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 633 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 792 €
Prix net vendeur
135 841 €
Frais de notaire
+11 143 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 776 €
Capital à emprunter
153 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 154 392 € | 15 994 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 52 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,38%
23 364 €/an
Rendement net
10,41%
après charges
Cashflow
+443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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