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288 000 €
Bien 85 m²
ANTONY 92160
N/A vs marché
3 388 €/m²

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288 000

Bien • 5 pièces • 85 m²

ANTONY (92160) • BACONNETS
Niveaux 17
Construction 1970
Copropriété 223 lots
Garage
DPE C 149 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Appartement 5 pièces.Harmony Immo vous propose à Antony, quartier Pajeaud un appartement en bon état isolation et ravalement récents : 5 pièces, 85.54 m², au 17ème étage d'une copr...

4 Parvis du Breuil 92160 Antony

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 288 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 714 €
Prix net vendeur 274 286 €
Frais de notaire +20 638 €
Émoluments 3 106 €
Droits & taxes 16 182 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 308 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 308 638 €
Capital à emprunter 308 638 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 689 €/mois 11 179 €/mois 309 876 € 32 102 € 3,15%
10 ans 2 708 €/mois 8 206 €/mois 324 960 € 47 186 € 3,20%
15 ans 1 959 €/mois 5 936 €/mois 352 620 € 74 846 € 3,30%
20 ans 1 597 €/mois 4 839 €/mois 383 280 € 105 506 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
11 220 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 168 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).