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221 000 €
Bien 51 m²
ANTONY 92160
N/A vs marché
4 333 €/m²

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221 000

Bien • 3 pièces • 51 m²

ANTONY (92160) • BACONNETS
Niveaux 4
Construction 1975
Copropriété 48 lots
Calme Balcon Jardin
DPE D 193 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

À vendre : Appartement T3 (3 pièces) à Antony, 92160. - Nous vous proposons un appartement de type T3 de 51m² situé dans la commune d'Antony, dans le département des Hauts-de-Seine...

254 Rue Adolphe Pajeaud 92160 Antony

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 221 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 524 €
Prix net vendeur 210 476 €
Frais de notaire +16 262 €
Émoluments 2 494 €
Droits & taxes 12 418 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 237 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 237 262 €
Capital à emprunter 237 262 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 836 €/mois 8 594 €/mois 238 224 € 24 689 € 3,15%
10 ans 2 082 €/mois 6 309 €/mois 249 840 € 36 305 € 3,20%
15 ans 1 506 €/mois 4 564 €/mois 271 080 € 57 545 € 3,30%
25 ans 1 063 €/mois 3 221 €/mois 318 900 € 105 365 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
6 732 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 007 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 561 €/an
Charges copro. NR 306 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 471 €/an
GLI (2,5%) 168 €/an
Vacance locative 561 €/an
Total charges 2 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).