595 000 €

T4 162 m²

ANTONY 92160

-44% vs marché

3 673 €/m²

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595 000 €

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Maison • 4 pièces • 162 m²

ANTONY (92160) • Centre Ville

Niveaux 3

Terrain 285 m²

Construction 1972

Calme Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE E 271 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

A VENDRE ANTONY MAISON 162 M2.ANTONY, QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL PROCHE COULEE VERTE ET PARC DES ALISIERS, TRES BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON FAMILIALE DE 162 M2 A METTRE A S...

Quartier Centre Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 595 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 885 €

Prix net vendeur 572 115 €

Frais de notaire +41 066 €

Émoluments 5 962 €

Droits & taxes 33 754 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 636 066 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 636 066 €

Capital à emprunter 636 066 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 603 €/mois	23 039 €/mois	638 652 €	66 193 €	3,15%
10 ans	5 581 €/mois	16 912 €/mois	669 720 €	97 261 €	3,20%
15 ans	4 036 €/mois	12 230 €/mois	726 480 €	154 021 €	3,30%
20 ans	3 291 €/mois	9 973 €/mois	789 840 €	217 381 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 851 €/mois	8 639 €/mois	855 300 €	282 841 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,59%

21 384 €/an

Rendement net

2,28%

après charges

Cashflow

-2 504 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 782 €/an

Charges copro. NR 972 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 497 €/an

GLI (2,5%) 535 €/an

Vacance locative 1 781 €/an

Total charges 6 717 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

31% moins cher

* Maison 4p, ANTONY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ANTONY ↘ -9.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ANTONY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/06/2025	1 All Du Ruisseau	1 010 120 €	157 m²	6 434 €
13/06/2025	66 Rue Adolphe Pajeaud	858 676 €	152 m²	5 649 €
06/06/2025	14 Rue Du Jubile	900 000 €	144 m²	6 250 €
23/05/2025	4 Rue Alfred De Musset	120 271 €	140 m²	859 €
13/05/2025	62 Rue Des Rabats	570 000 €	139 m²	4 101 €
30/04/2025	7 Av Marquise Du Deffand	920 350 €	148 m²	6 219 €
28/04/2025	39 Rue De La Mutualite	502 000 €	133 m²	3 774 €
31/03/2025	140 Rue Des Sources	850 000 €	173 m²	4 913 €
06/03/2025	20 Rue Florian	633 000 €	179 m²	3 536 €
25/02/2025	84 Rue Des Chenes	591 500 €	160 m²	3 697 €
16/01/2025	147 Rue De Massy	430 000 €	165 m²	2 606 €
06/01/2025	36 Av De Provence	707 000 €	159 m²	4 447 €
03/01/2025	68 Rue Mirabeau	780 900 €	140 m²	5 578 €
20/12/2024	2 Av De L Europe	520 000 €	160 m²	3 250 €
20/12/2024	198b Rue Des Rabats	472 500 €	130 m²	3 635 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).