466 400 €
T10
349 m²
ANTORPE
25410
-43%
vs marché
1 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit466 400 €
Maison • 10 pièces • 349 m²
ANTORPE (25410)
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
B
105 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
En exclusivitéSur 1500 m² de terrain clos et arboré avec piscine , très jolie maison ancienne avec de beaux volumes, grande pièce de vie pour partager des moments amicaux et famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
466 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 938 €
Prix net vendeur
448 462 €
Frais de notaire
+32 585 €
Émoluments
4 776 €
Droits & taxes
26 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
498 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
498 985 €
Capital à emprunter
498 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 500 976 € | 51 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 525 360 € | 76 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 120 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 619 680 € | 170 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 221 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
46 068 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 839 €/an
Charges copro. NR
2 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 225 €/an
GLI (2,5%)
1 152 €/an
Vacance locative
3 837 €/an
Total charges
14 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.