172 000 €
T4
72 m²
ANTRAIGUES SUR VOLANE
07530
-25%
vs marché
2 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
ANTRAIGUES SUR VOLANE (07530) • Antraigues-sur-Volane
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 190 €
Prix net vendeur
163 810 €
Frais de notaire
+13 061 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 061 €
Capital à emprunter
185 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
9 504 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTRAIGUES SUR VOLANE ↗ +36% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANTRAIGUES SUR VOLANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANTRAIGUES SUR VOLANE
|
172 000 € | 2 389 € | 72 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5611 Lavalette Superieure | 192 560 € | 59 m² | 3 264 € |
| 05/12/2024 | 5136 Le Raccourci | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 01/08/2024 | 5037b Le Coutellier | 175 550 € | 57 m² | 3 080 € |
| 16/04/2024 | 5124 Le Village Antraigues | 39 500 € | 56 m² | 705 € |
| 21/03/2024 | 5036 Le Bouchet | 276 110 € | 60 m² | 4 602 € |
| 21/03/2024 | 5037 Le Bouchet | 276 110 € | 60 m² | 4 602 € |
| 20/03/2024 | 5285 Cupiat | 383 810 € | 85 m² | 4 515 € |
| 12/01/2024 | Hameau De Rigaudel | 113 000 € | 69 m² | 1 638 € |
| 26/06/2023 | 5589 Les Auches Du Curadou | 126 000 € | 53 m² | 2 377 € |
| 31/05/2023 | 5178 Le Village Antraigues | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |