191 061 €
Bien
108 m²
ANTRAIN
35560
N/A
vs marché
1 769
€/m²
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Créer un compte gratuit191 061 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
ANTRAIN (35560) • Tremblay
Jardin
Concrétisez votre projet maison à Val Couesnon (Tremblay) sur ce terrain de 653 m². Une maison spacieuse et bien pensée pour toute la famille ! Pensée pour allier confort et modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 061 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 098 €
Prix net vendeur
181 963 €
Frais de notaire
+14 306 €
Émoluments
2 221 €
Droits & taxes
10 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 367 €
Capital à emprunter
205 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 206 220 € | 21 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 410 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
14 256 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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