Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
CHATELLERAULTCentre ville de CHATELLERAULTIdéal premier investissement!Dans un immeuble ancien en bon état, dans un secteur calme.3 appartements lumineux, loués en meublés.- au pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANTRAN ↘ -41.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTRAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATELLERAULT
|
146 250 € | 1 463 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANTRAN
|
139 900 € | 1 128 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
148 400 € | 1 197 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHATELLERAULT
|
148 500 € | 1 291 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
148 900 € | 1 172 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
148 900 € | 1 172 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
148 900 € | 1 172 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
149 400 € | 1 494 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
149 900 € | 1 530 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
137 200 € | 1 386 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
151 000 € | 1 302 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHATELLERAULT
|
136 500 € | 1 177 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAUVEUR
|
136 240 € | 1 376 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATELLERAULT
|
151 960 € | 1 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1 Rue Des Lys | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 13/01/2025 | 35 Rue De La Croix Verte | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Du Poitou | 137 000 € | 103 m² | 1 330 € |
| 11/09/2024 | 39 Rue De La Croix Verte | 276 000 € | 109 m² | 2 532 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Du Poitou | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 12/06/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 02/05/2024 | 10 La Plaine Du Port D Ingran | 73 000 € | 105 m² | 695 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue De Touraine | 151 500 € | 100 m² | 1 515 € |
| 11/09/2023 | 10 Rue Des Peupliers | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 23/06/2023 | 5264 La Maugerie | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 13/06/2023 | 22 Rue Du Lavoir | 205 000 € | 103 m² | 1 990 € |