428 550 €
Bien
187 m²
ANTRAN
86100
N/A
vs marché
2 292
€/m²
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Créer un compte gratuit428 550 €
Bien • 7 pièces • 187 m²
ANTRAN (86100)
Jardin
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Tranquillité absolue à seulement 8km de la ville : maison moderne sur 3 hectares de jardin, bois, & source - Cette maison moderne de 3 chambres (pouvant devenir 4) a été soigneusem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 407 €
Prix net vendeur
408 143 €
Frais de notaire
+29 819 €
Émoluments
4 389 €
Droits & taxes
24 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 369 €
Capital à emprunter
458 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 479 €/mois | 16 603 €/mois | 460 236 € | 47 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 482 640 € | 70 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 111 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 569 040 € | 156 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 203 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
24 684 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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