182 240 €
T6
184 m²
ANTRAN
86100
-40%
vs marché
990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 240 €
Maison • 6 pièces • 184 m²
ANTRAN (86100)
Terrain
129 m²
Terrasse
Chauffage gaz
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 240 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 009 €
Prix net vendeur
175 231 €
Frais de notaire
+13 844 €
Émoluments
2 156 €
Droits & taxes
10 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 084 €
Capital à emprunter
196 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 206 400 € | 29 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 47 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 66 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,33%
24 288 €/an
Rendement net
8,47%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/03/2025 | 2 La Rose | 402 450 € | 170 m² | 2 367 € |
| 22/02/2025 | 5270 Rte De Bel Air | 300 000 € | 193 m² | 1 554 € |
| 16/05/2023 | 5247 Bel Air | 195 000 € | 172 m² | 1 134 € |