165 000 €
T8
882 m²
ANTULLY
71400
-88%
vs marché
187
€/m²
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Maison • 8 pièces • 882 m²
TRAVAUX
ANTULLY (71400)
Terrain
9 098 m²
Construction
1900
Calme
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
G
560 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Lot d'une maison 112 m² A RENOVER +hangars.Située à Autun (71400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 346 €
Prix net vendeur
158 654 €
Frais de notaire
+12 707 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 707 €
Capital à emprunter
177 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,56%
116 424 €/an
Rendement net
45,19%
après charges
Cashflow
+5 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 702 €/an
Charges copro. NR
5 292 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 150 €/an
GLI (2,5%)
2 911 €/an
Vacance locative
9 698 €/an
Total charges
35 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher