37 520 €
Bien
1441 m²
ANVIN
62134
N/A
vs marché
26
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 520 €
Bien • 1441 m²
ANVIN (62134)
Jardin
Agrandissable
A VENDRE - Pas-de-Calais - ANVIN - PARCELLE TERRAIN A BÂTIR BORDEE PAR LA RIVIERE, terrain d'une surface de 1441m², façade d'environ 20m.Secteur calme et verdoyant, propice aux bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 787 €
Prix net vendeur
35 733 €
Frais de notaire
+4 200 €
Émoluments
742 €
Droits & taxes
2 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 720 €
Capital à emprunter
41 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 41 916 € | 4 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 43 920 € | 6 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 47 700 € | 10 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 51 840 € | 14 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 187 €/mois | 567 €/mois | 56 100 € | 18 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
506,96%
190 212 €/an
Rendement net
324,89%
après charges
Cashflow
+10 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
15 851 €/an
Charges copro. NR
8 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
13 315 €/an
GLI (2,5%)
4 755 €/an
Vacance locative
15 845 €/an
Total charges
58 562 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible