54 347 €
T13
400 m²
ANZEME
23000
-82%
vs marché
136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 347 €
Maison • 13 pièces • 400 m²
ANZEME (23000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 347 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 090 €
Prix net vendeur
52 257 €
Frais de notaire
+5 386 €
Émoluments
953 €
Droits & taxes
3 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 733 €
Capital à emprunter
59 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 59 976 € | 6 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 62 880 € | 9 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
97,15%
52 800 €/an
Rendement net
62,08%
après charges
Cashflow
+2 695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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