451 214 €
Bien
140 m²
ANZIN ST AUBIN
62223
N/A
vs marché
3 223
€/m²
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Créer un compte gratuit451 214 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
ANZIN ST AUBIN (62223)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 486 €
Prix net vendeur
429 728 €
Frais de notaire
+31 299 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 513 €
Capital à emprunter
482 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 767 €/mois | 17 476 €/mois | 484 428 € | 50 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 73 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 551 160 € | 116 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 164 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 214 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
18 480 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-1 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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