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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Trop tard ! Bien vendu Maison de ville 133 m² A deux pas du centre-ville : maison de ville en très bon état (double vitrage et chaudière récente) offrant de très beaux volumes. Orp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANZIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANZIN Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 54 Av Anatole France | 138 000 € | 140 m² | 986 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Henri Durre | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 18/04/2025 | 294 Rue Jean Jaures | 272 050 € | 127 m² | 2 142 € |
| 07/04/2025 | 26a Rue Emile Basly | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 03/04/2025 | 51 Pl Du General De Gaulle | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 02/04/2025 | 205 Av Anatole France | 98 000 € | 125 m² | 784 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du Marechal Gallieni | 171 750 € | 109 m² | 1 576 € |
| 26/02/2025 | 119b Rue Jean Jaures | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Louise Michel | 141 000 € | 109 m² | 1 294 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Gustave Thietard | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Fusilles | 44 500 € | 106 m² | 420 € |
| 09/10/2024 | 390 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 137 m² | 511 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 139 000 € | 156 m² | 891 € |
| 26/07/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 81 000 € | 120 m² | 675 € |
| 04/07/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 122 m² | 615 € |