Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison semi individuelle jardinActuellement Louée 532EUR/Mois libre d'occupation 08/2026Surface de 56m²Située en commune d'Anzin proche de toute commodités écoles la place et ses t...
39 Rue de Raismes 59410 Anzin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 23 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANZIN ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANZIN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25 Bd Dampierre | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 09/06/2025 | 302 Rue Jean Jaures | 32 000 € | 55 m² | 582 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Gambetta | 109 700 € | 58 m² | 1 891 € |
| 21/05/2025 | 118 Rue Kleber | 52 000 € | 71 m² | 732 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Soldat Beaulieu | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Marcel Sembat | 64 000 € | 74 m² | 865 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Carnot | 54 500 € | 57 m² | 956 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue L Michel Imp De Lauwereyns | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue J Jaures 246 Coron Loieu | 57 000 € | 36 m² | 1 583 € |
| 10/02/2025 | 115 Av Anatole France | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 13/01/2025 | 14 Av A France Cour Cauwez | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Pasteur | 89 000 € | 61 m² | 1 459 € |
| 26/11/2024 | 157 Rue Jean Jaures | 193 700 € | 71 m² | 2 728 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Henri Durre | 12 500 € | 60 m² | 208 € |