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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITE Anzin, limite Valenciennes, T4, terrasse, parkingBel appartement au 2° et dernier étage (sans ascenseur), d'environ 91m² habitable dans une résidence de 2010. Composé, ...
44 Rue Faidherbe Prolongée 59410 Anzin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 234 780 € | 24 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 246 240 € | 35 773 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANZIN
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217 800 € | 2 393 € | 91 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 108 Rue Kleber | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 05/12/2024 | 50 Rue Faidherbe Prolongee | 99 500 € | 71 m² | 1 401 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 06/08/2024 | 108 Rue Kleber | 112 500 € | 74 m² | 1 520 € |
| 22/07/2024 | 15 Rue Faidherbe | 132 200 € | 87 m² | 1 520 € |
| 08/07/2024 | 13 Rue Waldeck Rousseau | 367 750 € | 107 m² | 3 437 € |
| 25/06/2024 | 135 Rue Jean Jaures | 122 500 € | 108 m² | 1 134 € |
| 04/04/2024 | 47 Rue Du Nord | 107 350 € | 73 m² | 1 471 € |
| 15/12/2023 | 114 Rue Kleber | 97 500 € | 101 m² | 965 € |
| 13/12/2023 | 299a Av Anatole France | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Waldeck Rousseau | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |