Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Valenciennes vous propose en exclusivité cette magnifique maison de ville, bénéficiant d'une rénovation complète. Son emplacement est idéal pour une vie de famille, vous offrant la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANZIN ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANZIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ANZINComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 498ter Rue Jean Jaures | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Henri Durre | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 18/04/2025 | 294 Rue Jean Jaures | 272 050 € | 127 m² | 2 142 € |
| 07/04/2025 | 26a Rue Emile Basly | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 03/04/2025 | 51 Pl Du General De Gaulle | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 02/04/2025 | 205 Av Anatole France | 98 000 € | 125 m² | 784 € |
| 27/03/2025 | 16 Pl Constant Moyaux | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 26/03/2025 | 373 Av Anatole France | 123 000 € | 97 m² | 1 268 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du Marechal Gallieni | 171 750 € | 109 m² | 1 576 € |
| 26/02/2025 | 287 Av Anatole France | 352 288 € | 95 m² | 3 708 € |
| 26/02/2025 | 119b Rue Jean Jaures | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 30/01/2025 | 67 Rue Carnot | 67 000 € | 92 m² | 728 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Louise Michel | 141 000 € | 109 m² | 1 294 € |
| 13/01/2025 | 16e Cite Du Moulin | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue Lecaliez | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |