Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
En exclusivité Nouveauté chez immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle de 78m² habitables avec 2 chambres 1garage non attenant et sans jardin Maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 56 364 € | 5 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 59 040 € | 8 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 13 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 092 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANZIN ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANZIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANZINComparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 25 Bd Dampierre | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 24/06/2025 | 428 Rue Jean Jaures | 54 500 € | 83 m² | 657 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Gambetta | 109 700 € | 58 m² | 1 891 € |
| 21/05/2025 | 118 Rue Kleber | 52 000 € | 71 m² | 732 € |
| 19/05/2025 | 69 Rue Henri Bardoux Cite Talabot | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 17/05/2025 | 12 Rue Henri Durre | 116 500 € | 90 m² | 1 294 € |
| 05/05/2025 | 121b Rue Jean Jaures | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Soldat Beaulieu | 72 000 € | 69 m² | 1 043 € |
| 29/04/2025 | 498ter Rue Jean Jaures | 40 000 € | 97 m² | 412 € |
| 25/04/2025 | 101d Rue W Rousseau Cour Carlier | 84 400 € | 79 m² | 1 068 € |
| 24/04/2025 | 49 Rue Kleber | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Marcel Sembat | 64 000 € | 74 m² | 865 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Victor Hugo | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue L Michel Imp De Lauwereyns | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 27/03/2025 | 16 Pl Constant Moyaux | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |