Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
VALENCIENNES vous présent en EXCLUSIVITÉ À ANZIN : Duplex d'Exception dans un Écrin de VerdureÀ seulement quelques minutes de Valenciennes, laissez-vous séduire par ce magnifique d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANZIN Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 108 Rue Kleber | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 05/12/2024 | 50 Rue Faidherbe Prolongee | 99 500 € | 71 m² | 1 401 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 06/08/2024 | 108 Rue Kleber | 112 500 € | 74 m² | 1 520 € |
| 22/07/2024 | 15 Rue Faidherbe | 132 200 € | 87 m² | 1 520 € |
| 08/07/2024 | 13 Rue Waldeck Rousseau | 367 750 € | 107 m² | 3 437 € |
| 25/06/2024 | 135 Rue Jean Jaures | 122 500 € | 108 m² | 1 134 € |
| 04/04/2024 | 47 Rue Du Nord | 107 350 € | 73 m² | 1 471 € |
| 15/12/2023 | 114 Rue Kleber | 97 500 € | 101 m² | 965 € |
| 13/12/2023 | 299a Av Anatole France | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 28/08/2023 | 110 Rue Kleber | 113 840 € | 70 m² | 1 626 € |
| 25/08/2023 | 104 Rue Kleber | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 14/06/2023 | 1 Rue Waldeck Rousseau | 163 000 € | 91 m² | 1 791 € |
| 29/03/2023 | 112 Rue Kleber | 112 580 € | 70 m² | 1 608 € |