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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
En exclusivité Nouveauté , Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type 3 de 71m² habitables situé à Anzin en résidence récente et sécurisée limite Valenciennes. Situé au 2ém...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, ANZIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2a Rue Denis Cordonnier | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Waldeck Rousseau | 81 400 € | 55 m² | 1 480 € |
| 28/03/2025 | 108 Rue Kleber | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 27/03/2025 | 50 Rue Faidherbe Prolongee | 91 500 € | 66 m² | 1 386 € |
| 16/12/2024 | 48 Rue Faidherbe Prolongee | 96 500 € | 65 m² | 1 485 € |
| 05/12/2024 | 50 Rue Faidherbe Prolongee | 99 500 € | 71 m² | 1 401 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 81 500 € | 50 m² | 1 630 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 14/10/2024 | 105 Av Anatole France | 213 000 € | 57 m² | 3 737 € |
| 17/09/2024 | 141 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Faidherbe Prolongee | 109 500 € | 54 m² | 2 028 € |
| 06/08/2024 | 108 Rue Kleber | 112 500 € | 74 m² | 1 520 € |
| 22/07/2024 | 15 Rue Faidherbe | 132 200 € | 87 m² | 1 520 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue F Ferrer Bat Erable | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |