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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Centre ville ANZIN, Résidence les Terrasses Valmont, appartement type II offrant: Entrée avec vestiaire, séjour donnant sur espace cuisine, une chambre, salle de bains, wc Emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANZIN ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANZIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 97 Rue Pierre Mathieu | 46 800 € | 38 m² | 1 232 € |
| 13/06/2025 | 488 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 45 m² | 778 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Thiers | 49 000 € | 37 m² | 1 324 € |
| 15/05/2025 | 23 Pl Roger Salengro | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 30/04/2025 | 97 Rue Pierre Mathieu | 93 120 € | 32 m² | 2 910 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Waldeck Rousseau | 81 400 € | 55 m² | 1 480 € |
| 22/04/2025 | 41 Rue Kleber | 198 000 € | 29 m² | 6 828 € |
| 05/03/2025 | 42 Rue Faidherbe Prolongee | 72 500 € | 41 m² | 1 768 € |
| 10/02/2025 | 2c Rue Denis Cordonnier | 75 500 € | 49 m² | 1 541 € |
| 06/02/2025 | 9 Av Anatole France | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 22/01/2025 | 97 Rue Pierre Mathieu | 41 650 € | 23 m² | 1 811 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Soldat Beaulieu | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 20/11/2024 | 4 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 81 500 € | 50 m² | 1 630 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue J Jaures 255 C Ribeaucourt | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |