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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
MaisonMaison à Vendre à proximité de Marcigny (71110) et Charlieu (42190) en Saône-et-Loire (71) Au coeur du Brionnais, maison de campagne à rénover avec grange attenante composée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 2607 Che De Sormain | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 18/04/2024 | 873 Rte De Charolles | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 19/01/2024 | 1239 Rte De La Perale | 213 000 € | 96 m² | 2 219 € |
| 18/12/2023 | 284 Rte Du Haut Precy | 69 000 € | 104 m² | 663 € |
| 24/07/2023 | 5057 Les Colins | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 30/03/2023 | 5072 Le Haut Des Augeres | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |