431 000 €
T6
135 m²
APPEVILLE ANNEBAULT
27290
+65%
vs marché
3 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit431 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
APPEVILLE ANNEBAULT (27290)
Terrain
3 984 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 560 €
Prix net vendeur
412 440 €
Frais de notaire
+30 114 €
Émoluments
4 431 €
Droits & taxes
24 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 114 €
Capital à emprunter
461 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 463 008 € | 48 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 70 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 526 680 € | 111 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 157 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 619 800 € | 204 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
17 820 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/05/2025 | 9 Che De La Mare De La Ville | 173 000 € | 156 m² | 1 109 € |
| 04/03/2025 | 3 Rte De Bourneville | 229 000 € | 133 m² | 1 722 € |
| 28/08/2023 | 5 Lot Lebel | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |
| 27/06/2023 | 26 Rte De Montfort | 601 000 € | 113 m² | 5 319 € |
| 30/05/2023 | 5 Che Des Cabots | 60 000 € | 120 m² | 500 € |