208 000 €
T4
74 m²
APPEVILLE ANNEBAULT
27290
+57%
vs marché
2 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
APPEVILLE ANNEBAULT (27290)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
9 768 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, APPEVILLE ANNEBAULT ↘ -20.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, APPEVILLE ANNEBAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Cote De Routot | 106 000 € | 64 m² | 1 656 € |
| 11/06/2025 | 2 Lotissement Renier | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 27/03/2025 | 5 Le Bourg | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 25/02/2025 | 10 Cote Des Planets | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 6 Rte De Pont Audemer | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 09/12/2024 | 41 Rte De Bourneville | 124 500 € | 55 m² | 2 264 € |
| 11/10/2024 | 23ter Rte De Bourneville | 172 100 € | 82 m² | 2 099 € |
| 06/09/2024 | 5 Che De La Mare De La Rue | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 09/07/2024 | 16 Rte De Montfort | 164 500 € | 78 m² | 2 109 € |
| 20/06/2024 | 15 Cote De Routot | 107 500 € | 59 m² | 1 822 € |
| 28/08/2023 | 1 Che De L'eglise | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 10/08/2023 | 5 Rte De Bourneville | 172 210 € | 80 m² | 2 153 € |
| 03/08/2023 | 6 Che Montfort | 275 900 € | 81 m² | 3 406 € |
| 12/05/2023 | 4b Che De L'eglise | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 05/05/2023 | 12 Che De La Sauvagerie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |