436 170 €
Bien
175 m²
APREMONT
85220
N/A
vs marché
2 492
€/m²
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Créer un compte gratuit436 170 €
Bien • 9 pièces • 175 m²
APREMONT (85220)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Située à seulement 600 mètres du centre de la petite cité de caractère et touristique d’APREMONT, au riche patrimoine où son Château Renaissance domine la vallée de la Vie, Céline ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 770 €
Prix net vendeur
415 400 €
Frais de notaire
+30 317 €
Émoluments
4 459 €
Droits & taxes
24 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 487 €
Capital à emprunter
466 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 468 384 € | 48 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 71 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 532 800 € | 112 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 159 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 207 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
23 100 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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