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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Propriété avec piscine et vue Panoramique sur AptBAISSE DE PRIX !! Située dans un environnement paisible et en pleine nature, propriété de 166 m² offre un cadre de vie exceptionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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455 000 € | 2 500 € | 182 m² | 8 | Voir |
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449 500 € | 2 863 € | 157 m² | 8 | Voir |
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445 000 € | 2 282 € | 195 m² | 7 | Voir |
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGAS
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495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 1467 Av De Marseille | 436 850 € | 149 m² | 2 932 € |
| 07/04/2025 | 402 Rue De La Marguerite | 324 530 € | 173 m² | 1 876 € |
| 05/11/2024 | 9111f Rue Rene Cassin | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 17/09/2024 | 648 Cc De Farette | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 03/09/2024 | 763 Av Eugene Baudouin | 16 961 € | 177 m² | 96 € |
| 05/09/2023 | 9111f Rue Rene Cassin | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 21/07/2023 | 449a Av De Marseille | 445 500 € | 137 m² | 3 252 € |
| 30/06/2023 | 9051 Rte De Buoux | 705 000 € | 187 m² | 3 770 € |
| 28/03/2023 | 9255 Av Du Viaduc | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 22/03/2023 | Olivet | 410 000 € | 191 m² | 2 147 € |