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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 182 m²
À VENDRE Ferme de caractère de 1720 à Arâches-les-Carroz Proche du domaine du Grand MassifRare à la vente : à seulement 2 km du centre des Carroz et des pistes du Grand Massif, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 884 €/mois | 26 921 €/mois | 746 256 € | 77 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 782 520 € | 113 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 849 060 € | 180 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 922 800 € | 253 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 999 300 € | 330 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 137 Rte Du Ham De L Orlier | 1 714 740 € | 175 m² | 9 799 € |
| 25/04/2025 | 1227 Rte Des Grangettes | 609 200 € | 149 m² | 4 089 € |
| 24/08/2023 | 920 La Combe De Creytoral | 1 162 165 € | 202 m² | 5 753 € |
| 16/08/2023 | 5001f Che Des Tattes | 746 500 € | 147 m² | 5 078 € |
| 23/06/2023 | 121 Che Du Rocher De Treydon | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |