5 775 000 €
T20
950 m²
ARACHES
74300
+17%
vs marché
6 079
€/m²
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Créer un compte gratuit5 775 000 €
Maison • 20 pièces • 950 m²
ARACHES (74300) • Flaine
Terrain
2 100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 775 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-222 115 €
Prix net vendeur
5 552 885 €
Frais de notaire
+382 687 €
Émoluments
53 717 €
Droits & taxes
327 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 157 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 157 687 €
Capital à emprunter
6 157 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 602 €/mois | 223 036 €/mois | 6 182 568 € | 640 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 54 026 €/mois | 163 715 €/mois | 6 483 120 € | 941 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 076 €/mois | 118 412 €/mois | 7 033 680 € | 1 491 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 857 €/mois | 96 536 €/mois | 7 645 680 € | 2 103 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 596 €/mois | 83 624 €/mois | 8 278 800 € | 2 736 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
125 400 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-28 943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 450 €/an
Charges copro. NR
5 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 778 €/an
GLI (2,5%)
3 135 €/an
Vacance locative
10 446 €/an
Total charges
38 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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