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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Idéalement situé aux Carroz d'Arâches, au pied des pistes du domaine du Grand Massif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, d'une exposition sud-est ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 429 €/mois | 28 573 €/mois | 792 036 € | 82 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 830 520 € | 120 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 901 080 € | 191 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 979 440 € | 269 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 1 060 500 € | 350 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARACHES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARACHES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 673 Rte Du Mont Favy | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 22/05/2025 | 5010a Flaine | 245 150 € | 56 m² | 4 378 € |
| 05/05/2025 | 959 Rte Des Servages | 237 600 € | 57 m² | 4 168 € |
| 28/04/2025 | 5070 Flaine | 386 500 € | 61 m² | 6 336 € |
| 23/04/2025 | 576 Rte Du Val Renand | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 28/02/2025 | 781 Rte Du Mont Favy | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 12/02/2025 | 674 Rte Du Mont Favy | 476 000 € | 82 m² | 5 805 € |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Pierre Du Nant | 509 390 € | 93 m² | 5 477 € |
| 17/01/2025 | 145 Imp Des Mazots | 249 300 € | 56 m² | 4 452 € |
| 15/01/2025 | 651 Rte Du Mont Favy | 302 000 € | 53 m² | 5 698 € |
| 30/12/2024 | 5070 Flaine | 366 000 € | 60 m² | 6 100 € |
| 10/12/2024 | 210 Rte De Flaine | 240 600 € | 55 m² | 4 375 € |
| 22/10/2024 | 542 Rte Du Pernand | 551 000 € | 81 m² | 6 802 € |
| 17/10/2024 | 5620 Flaine | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 12/09/2024 | Cretes | 224 500 € | 68 m² | 3 301 € |