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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Idéalement situé aux Carroz d'Arâches, au pied des pistes du domaine du Grand Massif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, d'une exposition plein sud a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 087 €/mois | 33 597 €/mois | 931 308 € | 96 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 138 €/mois | 24 661 €/mois | 976 560 € | 141 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 886 €/mois | 17 836 €/mois | 1 059 480 € | 224 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 799 €/mois | 14 542 €/mois | 1 151 760 € | 316 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 1 247 100 € | 412 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARACHES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARACHES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 673 Rte Du Mont Favy | 450 000 € | 64 m² | 7 031 € |
| 23/04/2025 | 576 Rte Du Val Renand | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 12/02/2025 | 674 Rte Du Mont Favy | 476 000 € | 82 m² | 5 805 € |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Pierre Du Nant | 509 390 € | 93 m² | 5 477 € |
| 22/10/2024 | 542 Rte Du Pernand | 551 000 € | 81 m² | 6 802 € |
| 12/09/2024 | Cretes | 224 500 € | 68 m² | 3 301 € |
| 28/06/2024 | 40 Pl Des Aravis | 470 000 € | 68 m² | 6 912 € |
| 28/05/2024 | 5011b Flaine | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 22/05/2024 | 145 Imp Des Mazots | 415 000 € | 76 m² | 5 461 € |
| 14/03/2024 | 19 Che Du Club | 374 700 € | 67 m² | 5 593 € |
| 02/02/2024 | 46 Rte Des Servages | 370 480 € | 91 m² | 4 071 € |
| 15/01/2024 | 100 Rte Des Grandes Alpes | 701 000 € | 73 m² | 9 603 € |
| 15/01/2024 | 100 Rte Des Grandes Alpes | 701 000 € | 75 m² | 9 347 € |
| 10/10/2023 | 5016 Pres De Flaine | 475 530 € | 78 m² | 6 097 € |
| 09/10/2023 | 673 Rte Du Mont Favy | 505 000 € | 74 m² | 6 824 € |