696 000 €
T9
500 m²
ARACHES
74300
-73%
vs marché
1 392
€/m²
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Créer un compte gratuit696 000 €
Maison • 9 pièces • 500 m²
ARACHES (74300)
Terrain
1 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 769 €
Prix net vendeur
669 231 €
Frais de notaire
+47 727 €
Émoluments
6 893 €
Droits & taxes
39 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 727 €
Capital à emprunter
743 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 890 €/mois | 26 939 €/mois | 746 760 € | 77 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 525 €/mois | 19 773 €/mois | 783 000 € | 113 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 849 600 € | 180 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 923 520 € | 254 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 330 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
66 000 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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