247 562 €
Bien
36 m²
ARACHES
74300
N/A
vs marché
6 877
€/m²
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Créer un compte gratuit247 562 €
Bien • 2 pièces • 36 m²
ARACHES (74300) • Arâches
Jardin
Garage
DPE
C
133 kWh/m²
GES
D
22 kg CO₂
Investissement locatif sous bail commercial meublé Résidence de tourisme Appartement 2 pieces, parking. Loyer perçu propriétaire annuel 10 174 EUR Charges générales de copropriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 789 €
Prix net vendeur
235 773 €
Frais de notaire
+17 997 €
Émoluments
2 737 €
Droits & taxes
13 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 559 €
Capital à emprunter
265 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 297 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 117 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
4 752 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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