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96 120 €
Bien 27 m²
ARAGNOUET 65170
N/A vs marché
3 560 €/m²

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96 120

Bien • 1 pièce • 27 m²

ARAGNOUET (65170) • Aragnouet
Construction 1980
Copropriété 33 lots
Exposition Sud Terrasse Jardin
DPE F 376 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Appartement à vendre Aragnouet.Découvrez ce studio meublé de 26,5 m² de six couchages , un véritable refuge urbain idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Construit e...

Route de Piau Engaly 65170 Aragnouet

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 96 120 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 577 €
Prix net vendeur 91 543 €
Frais de notaire +8 105 €
Émoluments 1 354 €
Droits & taxes 5 401 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 104 225 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 104 225 €
Capital à emprunter 104 225 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 914 €/mois 2 770 €/mois 109 680 € 15 878 € 3,20%
15 ans 661 €/mois 2 003 €/mois 118 980 € 25 178 € 3,30%
20 ans 539 €/mois 1 633 €/mois 129 360 € 35 558 € 3,40%
25 ans 467 €/mois 1 415 €/mois 140 100 € 46 298 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
3 564 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 297 €/an
Charges copro. NR 162 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 249 €/an
GLI (2,5%) 89 €/an
Vacance locative 297 €/an
Total charges 1 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).