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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
REF - PROVENÇALE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison de village d'une superficie de 86m² hab située à seulement 10 minutes de Carcassonne....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARAGON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARAGON Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEGAILHENC
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168 623 € | 2 108 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLALIER
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEGAILHENC
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161 440 € | 2 018 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ARAGON
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178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ARAGON
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179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ARAGON
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179 900 € | 2 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEGAILHENC
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153 000 € | 1 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEGAILHENC
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153 000 € | 1 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 26 Le Village | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 16/12/2024 | 25 Le Village | 28 000 € | 90 m² | 311 € |
| 19/09/2023 | 5175 La Riviere-ouest | 300 100 € | 81 m² | 3 705 € |