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265 000 €
T4 90 m²
ARANCOU 64270
N/A vs marché
2 944 €/m²

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265 000

Maison • 4 pièces • 90 m²

ARANCOU (64270)
Terrain 1 870 m²
Calme Jardin
DPE A 56 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Contemporaine de 4 pièces principalesA quelques minutes de Bidache Maison contemporaine de plain pied . Le salon , très lumineux ouvre sur le jardin et offre une vue magnifique sur...

146 Chemin du Duc 64270 Arancou

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 265 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 619 €
Prix net vendeur 252 381 €
Frais de notaire +19 136 €
Émoluments 2 896 €
Droits & taxes 14 890 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 284 136 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 284 136 €
Capital à emprunter 284 136 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 396 €/mois 10 291 €/mois 285 264 € 29 542 € 3,15%
10 ans 2 493 €/mois 7 555 €/mois 299 160 € 43 438 € 3,20%
15 ans 1 803 €/mois 5 464 €/mois 324 540 € 68 818 € 3,30%
25 ans 1 273 €/mois 3 858 €/mois 381 900 € 126 178 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
11 880 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-986 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).