129 000 €
T5
106 m²
ARAULES
43200
-33%
vs marché
1 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ARAULES (43200)
Terrain
618 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,85%
13 992 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ARAULES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARAULES
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 475 Rte De Beraudon | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Des Marguerites | 30 000 € | 90 m² | 333 € |
| 12/11/2024 | 385 Rte De La Salce | 212 600 € | 100 m² | 2 126 € |
| 31/10/2024 | 2685 Rte De La Beate | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 01/08/2024 | 90 Rte Des Randonneurs | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 24/06/2024 | 470 Rte Du Sabotier | 148 670 € | 85 m² | 1 749 € |
| 23/05/2024 | 1055 Rte Du Sabotier | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 03/05/2024 | 685 Rte Du Bois Des Dames | 268 150 € | 95 m² | 2 823 € |
| 08/01/2024 | 1000 Rte De La Paravent | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2023 | 505 Rte De La Branche | 139 500 € | 120 m² | 1 163 € |
| 02/08/2023 | 15 Rte Du Mezenc | 24 000 € | 100 m² | 240 € |
| 16/06/2023 | 40 Rte D'arnissac | 159 500 € | 120 m² | 1 329 € |