518 800 €
Bien
ARBANATS
33640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ARBANATS (33640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 705 €
Prix net vendeur
494 095 €
Frais de notaire
+35 715 €
Émoluments
5 214 €
Droits & taxes
29 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 515 €
Capital à emprunter
554 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 628 €/mois | 20 085 €/mois | 556 752 € | 57 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 583 800 € | 84 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 633 420 € | 134 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 688 560 € | 189 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 246 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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