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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un environnement agréable mêlant école, gare et commerces de proximité, ce terrain de 432 m² offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Non viabilisé et en sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 271 908 € | 28 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 285 120 € | 41 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARBANATS ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARBANATS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARBANATSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEAUTIRAN
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES GIRONDE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES GIRONDE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES GIRONDE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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256 808 € | 2 822 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES GIRONDE
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T4 BEAUTIRAN
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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257 000 € | 3 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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257 000 € | 2 856 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
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257 608 € | 3 104 € | 83 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Ple De Carros | 202 000 € | 103 m² | 1 961 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Couloumeys | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 26/02/2025 | 59 Imp Des Martinets | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 16/10/2024 | 65 Imp Des Hirondelles | 240 200 € | 86 m² | 2 793 € |
| 15/10/2024 | 7 Imp Artigues Sud | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 04/09/2024 | 203 Bonneau | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 3 Rle De La Litorne | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 03/08/2023 | 193 Couloumeys | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 29/06/2023 | 12a Biot | 230 150 € | 72 m² | 3 197 € |
| 27/06/2023 | 6 Che Du Berot | 296 600 € | 92 m² | 3 224 € |
| 12/05/2023 | 2b Che Du Berot | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Couloumeys | 315 650 € | 107 m² | 2 950 € |