Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
VENTE : maison F6 (100 m²) à Arbanats Gare Arbanats à 215 m - Maison neuve 6 pièces en vente bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Arbanats (33640) avec une surface de 100 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARBANATS
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBANATS
|
279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBANATS
|
279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARBANATS
|
288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 8 | Voir |
|
T6 PORTETS
|
289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T8 CASTRES GIRONDE
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 8 | Voir |
|
T6 ARBANATS
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARBANATS
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T8 ARBANATS
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARBANATS
|
260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 8 | Voir |
|
T8 CASTRES GIRONDE
|
253 000 € | 2 530 € | 100 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Ple De Carros | 202 000 € | 103 m² | 1 961 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Couloumeys | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 26/02/2025 | 59 Imp Des Martinets | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 16/10/2024 | 65 Imp Des Hirondelles | 240 200 € | 86 m² | 2 793 € |
| 15/10/2024 | 7 Imp Artigues Sud | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 04/09/2024 | 203 Bonneau | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 19/02/2024 | 15 Rte De Capitayne | 202 000 € | 120 m² | 1 683 € |
| 03/08/2023 | 193 Couloumeys | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 27/06/2023 | 6 Che Du Berot | 296 600 € | 92 m² | 3 224 € |
| 12/05/2023 | 2b Che Du Berot | 312 300 € | 92 m² | 3 395 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Couloumeys | 315 650 € | 107 m² | 2 950 € |