81 800 €
Bien
154 m²
ARBAS
31160
N/A
vs marché
531
€/m²
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Créer un compte gratuit81 800 €
Bien • 6 pièces • 154 m²
ARBAS (31160) • Arbas
Niveaux
3
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
E
283 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
MAISON DE VILLAGE -----BAISSE DE PRIX-----Située dans la commune d'Arbas, venez découvrir cette maison de village et son extérieur composé notamment d'une terrasse et d'un garage.V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 895 €
Prix net vendeur
77 905 €
Frais de notaire
+7 169 €
Émoluments
1 223 €
Droits & taxes
4 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 969 €
Capital à emprunter
88 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 89 292 € | 9 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 93 720 € | 13 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,85%
20 328 €/an
Rendement net
15,77%
après charges
Cashflow
+648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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