90 000 €
T3
70 m²
ARBENT
01100
-9%
vs marché
1 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
ARBENT (01100) • Arbent
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 692 €
Prix net vendeur
85 308 €
Frais de notaire
+7 677 €
Émoluments
1 294 €
Droits & taxes
5 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 677 €
Capital à emprunter
97 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
9 240 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 47 Rue Du Chane | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 17/04/2025 | 41 Rue Du Gen De Gaulle | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Tuilerie | 610 000 € | 90 m² | 6 778 € |
| 04/07/2024 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 565 000 € | 50 m² | 11 300 € |
| 02/07/2024 | 47 Rue Du Chane | 147 500 € | 73 m² | 2 021 € |
| 20/06/2024 | 47 Rue Du Chane | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 24/04/2024 | 181 Av Du Gen Andrea | 540 000 € | 74 m² | 7 297 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 26/06/2023 | 17 Rue Du Gen De Gaulle | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |