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691 500 €
Bien 458 m²
ARBLADE LE HAUT 32110
N/A vs marché
1 510 €/m²

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691 500

Bien • 15 pièces • 458 m²

ARBLADE LE HAUT (32110) • Arblade-le-Haut
Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 135 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

Domaine de caractère restauré près de Nogaro, piscine, gîtes, parc, idéal projet touristique ou familial - À seulement 1,5 km de Nogaro, ce domaine de caractère entièrement restaur...

405 Route Vieille 32110 Arblade-le-Haut

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 691 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -32 929 €
Prix net vendeur 658 571 €
Frais de notaire +46 996 €
Émoluments 6 791 €
Droits & taxes 38 855 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 738 496 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 738 496 €
Capital à emprunter 738 496 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 827 €/mois 26 748 €/mois 741 468 € 76 822 € 3,15%
10 ans 6 479 €/mois 19 633 €/mois 777 480 € 112 834 € 3,20%
15 ans 4 686 €/mois 14 200 €/mois 843 480 € 178 834 € 3,30%
20 ans 3 821 €/mois 11 579 €/mois 917 040 € 252 394 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
60 456 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 038 €/an
Charges copro. NR 2 748 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 232 €/an
GLI (2,5%) 1 511 €/an
Vacance locative 5 036 €/an
Total charges 18 715 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aWZrq Actuel
691 500 € -
#aVht6
691 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).