115 000 €
T5
98 m²
ARBOIS
39600
-40%
vs marché
1 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ARBOIS (39600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,25%
12 936 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARBOIS ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARBOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Charles Brune | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 12/02/2025 | 19 Grande Rue | 11 900 € | 80 m² | 149 € |
| 18/12/2024 | 17 Rte De Lyon | 200 350 € | 100 m² | 2 004 € |
| 06/12/2024 | 2 Les Chapons | 178 450 € | 100 m² | 1 785 € |
| 29/11/2024 | 88 Rue De Pupillin | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 28/10/2024 | 23 Av Pasteur | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Saint Jean | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 18/09/2024 | 5b Clair Logis | 225 770 € | 87 m² | 2 595 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Des Olivettes | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Montot | 134 000 € | 103 m² | 1 301 € |
| 03/07/2024 | 13 Rue Du Vieil Hopital | 239 000 € | 105 m² | 2 276 € |
| 07/06/2024 | 35 Av Du Marechal Leclerc | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 23/04/2024 | 22 Rue De La Tuilerie | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 05/02/2024 | 1 Rue De Monteiller | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Des Acacias | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |