2 385 000 €
Bien
215 m²
ARBONNE
64210
N/A
vs marché
11 093
€/m²
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Créer un compte gratuit2 385 000 €
Bien • 5 pièces • 215 m²
URGENT
ARBONNE (64210)
Jardin
Garage
DPE
B
143 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Gaz
Golf de Chiberta, magnifique villa contemporaine de 385 m² édifiée sur une parcelle de plus de 1 500 m². Au rez-de-chaussée : entrée équipée d'un ascenseur, salon loisir type home ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-113 571 €
Prix net vendeur
2 271 429 €
Frais de notaire
+157 619 €
Émoluments
22 255 €
Droits & taxes
134 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 542 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 542 619 €
Capital à emprunter
2 542 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 392 €/mois | 92 097 €/mois | 2 552 928 € | 264 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 308 €/mois | 67 600 €/mois | 2 676 960 € | 388 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 135 €/mois | 48 894 €/mois | 2 904 300 € | 615 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 154 €/mois | 39 861 €/mois | 3 156 960 € | 868 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 395 €/mois | 34 530 €/mois | 3 418 500 € | 1 130 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
28 380 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-13 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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