1 220 000 €
Bien
214 m²
ARBONNE
64210
N/A
vs marché
5 701
€/m²
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Créer un compte gratuit1 220 000 €
Bien • 8 pièces • 214 m²
ARBONNE (64210)
Exposition Sud
Calme
Jardin
DPE
D
GES
B
Située dans un environnement paisible et ensoleillé, cette charmante maison d'environ 200 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, au coeur d'un joli jardin arboré exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 095 €
Prix net vendeur
1 161 905 €
Frais de notaire
+81 519 €
Émoluments
11 617 €
Droits & taxes
68 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 301 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 301 519 €
Capital à emprunter
1 301 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 557 €/mois | 47 142 €/mois | 1 306 788 € | 135 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 419 €/mois | 34 603 €/mois | 1 370 280 € | 198 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 259 €/mois | 25 027 €/mois | 1 486 620 € | 315 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 733 €/mois | 20 403 €/mois | 1 615 920 € | 444 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 833 €/mois | 17 676 €/mois | 1 749 900 € | 578 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
28 248 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-6 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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